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Casa Residencial de 253m² na Rua Odete Fabri, Osasco/SP , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado na Rua Odete Fabri, nº 139, em leilao com descontos em Osasco, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 253m², a casa possui um valor de avaliação de R$ 2.060.000,00, mas está sendo leiloada a partir de R$ 1.133.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 55% do valor da avaliação. É importante ressaltar que, conforme a legislação, o arrematante não será responsável por dívidas anteriores à aquisição do imóvel, o que torna essa compra ainda mais atrativa.
Recomendações: Recomendo que você participe do leilão e faça sua proposta, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Além disso, é aconselhável realizar uma visita ao imóvel, se possível, para verificar as condições e o potencial de valorização. A localização em Vila Yara, um bairro em Osasco, é bastante procurada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição deste imóvel, é fundamental analisar o potencial de valorização e a situação do mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Osasco. A casa, com uma área de 253m² e um valor de avaliação de R$ 2.060.000,00, está sendo leiloada a partir de R$ 1.133.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado.
1. Análise do Mercado: Antes de fazer uma proposta, recomendo que você pesquise sobre o histórico de valorização de imóveis na Vila Yara e nas áreas adjacentes. Verifique se há projetos de infraestrutura ou melhorias urbanas planejadas que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
2. Participação no Leilão: O leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025. É importante que você esteja preparado para fazer sua proposta no dia do leilão. Considere fazer uma oferta competitiva, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento.
3. Visita ao Imóvel: Se possível, faça uma visita ao imóvel antes do leilão. Isso permitirá que você avalie as condições da casa e identifique possíveis melhorias que podem ser feitas para aumentar seu valor.
4. Considerações Legais: Esteja ciente de que, conforme a legislação, o arrematante não será responsável por dívidas anteriores à aquisição do imóvel. Isso significa que você pode adquirir a propriedade livre de encargos, o que é uma vantagem significativa.
5. Planejamento Financeiro: Avalie suas opções de financiamento e esteja preparado para a entrada de 25% e as parcelas que podem ser de até 30 meses. Isso garantirá que você tenha um plano financeiro sólido para a aquisição do imóvel.
Ao seguir essas recomendações, você estará bem posicionado para fazer uma aquisição inteligente e potencialmente lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Point Vila Yara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Point Vila Yara em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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