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Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 158m² construída, ocupada , Parque Paranatinga , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial possui terreno de 300m² e área construída de 158,09m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está localizado no loteamento Jardim Luciana, em Primavera do Leste/MT, e encontra-se ocupado.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 13.133 no Serviço Registral de Imóveis da Comarca local, com averbação de edificação residencial. O comprador deverá assumir eventuais regularizações e encargos relacionados à área construída que não estejam declarados na matrícula, bem como débitos de IPTU e outras despesas municipais ou federais.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para uso ou investimento em uma região urbana consolidada, com boa área construída e terreno adequado para ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 645.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 652.327,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente por estar ocupado e com possíveis encargos e débitos a serem assumidos pelo comprador. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 645.000,00 no 1º leilão, com 2º leilão em 24/07/2025 a R$ 652.327,50
LocalizaçãoPrimavera do Leste/MT, loteamento Jardim Luciana, área urbana consolidada
CondiçãoImóvel ocupado, com possíveis débitos de IPTU/ITR e encargos a regularizar
Estrutura3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 158,09m² construída em terreno de 300m²

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar ocupação.
  • Consultar a matrícula e verificar todas as averbações e possíveis pendências legais e fiscais.
  • Negociar com o leiloeiro e avaliar possibilidade de oferta no 1º leilão para tentar adquirir pelo lance inicial.
  • Considerar o 2º leilão como alternativa caso não haja sucesso no 1º, com lance inicial levemente superior.
  • Planejar recursos para assumir eventuais débitos de IPTU e encargos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de desocupação e reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda, aproveitando a localização e área construída.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para assumir as responsabilidades legais e administrativas inerentes à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.000,00 e da 2ª praça é de R$ 652.327,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paranatinga em Paranatinga/MT. A região de Parque Paranatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Paranatinga fica no condomínio Loteamento Jardim Luciana e Jardim Poncho Verde DF Incorporadora e Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Jardim Luciana e Jardim Poncho Verde DF Incorporadora e Imobiliária em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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