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Casa residencial 300m² com terreno amplo, desocupada , Jardim Santo Alberto , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 300m² localizado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Santo André, ideal para moradia ou investimento.
O terreno possui dimensões regulares, 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, facilitando projetos de construção ou reforma.
Localização estratégica no Jardim Santo Alberto, próximo a comércios e serviços essenciais.
O imóvel está registrado com matrícula atualizada e avaliação recente de aproximadamente R$ 490 mil, garantindo segurança jurídica.
Possui potencial para valorização devido à região e características do terreno.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa área e possibilidade de parcelamento no leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:05
Valor: R$ 293.968,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o início do leilão para analisar o comportamento dos lances, considerando que o lance mínimo está fixado em R$ 293.968,22, valor abaixo da avaliação atualizada de R$ 489.947,03, o que indica margem para bom negócio.
O leilão é único, com encerramento previsto para 28/08/2025 às 14:05, portanto, o planejamento deve focar em acompanhar até essa data para possíveis ofertas.
Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura em 28/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Avaliar possibilidade de parcelamento conforme regras do leilão, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus e garantir segurança jurídica.
  • Após arrematação, planejar reforma ou revenda, aproveitando a localização e tamanho do terreno para valorização.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento com risco controlado, dada a avaliação atualizada e condições do leilão. A estratégia deve ser focada em lance competitivo na primeira praça, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.968,22. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Alberto em Santo André/SP. A região de Jardim Santo Alberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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