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Casa residencial 4 quartos 3 banheiros 365m² área construída, ocupada , Residencial Morada Das Flores , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

365.92m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ampla com 365,92m² de área construída em ofertas de leilão em Santana De Parnaíba, com terreno de 607,22m², incluindo uma piscina de 28,70m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato. A propriedade está cadastrada na prefeitura e não possui débitos, o que facilita a negociação. A cláusula resolutiva pendente deve ser observada para entender possíveis restrições legais. A casa oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e lazer, com área externa para piscina e área construída ampla para ambientes internos.

O imóvel está localizado em bairro valorizado, Morada das Flores, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A ausência de impedimentos jurídicos e débitos torna este lote uma oportunidade segura para investimento residencial ou para quem deseja uma residência de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.386.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a cláusula resolutiva pendente para entender os riscos legais associados ao imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.386.650,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, especialmente na primeira praça.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, impactando o retorno do investimento. Portanto, é importante considerar o tempo e custos envolvidos para regularizar a posse.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar a cláusula resolutiva e pendências legaisFundamental para evitar surpresas futuras
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicialIncremento mínimo de R$ 10.000,00
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvelConsiderar custos e tempo
4. Avaliação de MercadoMonitorar o mercado local para revenda ou aluguelPotencial valorização em bairro valorizado

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em regiões valorizadas, com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.386.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Condomínio Residencial Morada das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada das Flores em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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