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Casa Residencial 47m² com 200m² de terreno, desocupada , Loteamento R , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Residencial Otvio Praxedes, com área construída de 46,94 m² e terreno de 200 m². A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está situado em um bairro organizado, o Loteamento R, em leilao com descontos em Ceara-mirim, RN, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 17130, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, o que facilita a regularização fiscal. Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para o comprador.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.229,45
Economia: R$ 9.770,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 70.229,45. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a 2ª praça: O leilão possui duas praças, com a segunda iniciando em 12/06/2025. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido por um valor inferior ao lance mínimo atual, aumentando a margem de lucro.
  • Análise do mercado local: Pesquisar o mercado imobiliário em leilao com descontos em Ceara-mirim e no bairro Loteamento R para entender a demanda por casas residenciais e o potencial de valorização nos próximos anos.
  • Verificação de débitos: Embora não haja dívidas explícitas mencionadas, é importante considerar que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. Realizar uma diligência prévia para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que dependem de crédito imobiliário. Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para obter descontos adicionais.
  • Plano de uso:
    OpçãoDescriçãoPotencial Retorno
    RevendaComprar no leilão e vender após regularização e pequenas melhorias.Médio a alto, dependendo do mercado local.
    LocaçãoAlugar para famílias ou profissionais, gerando renda passiva.Renda mensal estável.
    Uso próprioResidência para familiares ou para uso pessoal.Economia com aluguel e valorização patrimonial.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento em 18/06/2025 para avaliar a concorrência e ajustar estratégias de lance.

Em resumo, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser vantajosa se o investidor realizar uma análise cuidadosa do mercado e das condições do imóvel, aproveitando as oportunidades das praças subsequentes para obter melhores preços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.229,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento R em Ceara-mirim/RN. A região de Loteamento R possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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