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Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 57m² construída, desocupada , Ponta Do Mato , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 57,15 m² em um terreno de 500 m², localizado em Ponta do Mato, Ceará-Mirim, RN. A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 71,1% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o processo de compra para diversos perfis de compradores. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em uma região com boa acessibilidade, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu potencial de retorno. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.656,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto expressivo de 71,1% sobre o valor de avaliação, adquirindo-o na primeira praça do leilão pelo lance mínimo de R$ 27.745,75. Considerando a área construída de 57,15 m² e o terreno de 500 m², o imóvel possui potencial para reformas que valorizem o espaço, como a modernização da cozinha e banheiro, além da melhoria da fachada para atrair locatários ou compradores futuros.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando o aumento do valor nas praças subsequentes. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para investidores que desejam financiar parte do valor, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, não mencionando financiamento tradicional.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.000,00
Lance MínimoR$ 27.745,75 (71,1% de desconto)
Área Construída57,15 m²
Terreno500 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoPonta Do Mato, Ceará-Mirim, RN

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Planejar uma reforma básica para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar a venda após valorização ou locação para geração de renda passiva.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo de encerramento.

Esta abordagem maximiza o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.656,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Mato em Ceara-mirim/RN. A região de Ponta Do Mato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. São Lucas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. São Lucas em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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