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Casa residencial 49m² com ocupação, 0 vagas, 0 quartos e 0 banheiros , Cohab São Francisco , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Atrio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída estimada em 49 m², situada em um terreno de 140 m² no bairro Rio Corrente, apartamentos leilão em Petrolina/PE. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é a 31.360 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Petrolina/PE, garantindo a regularidade documental. O imóvel possui uma fachada de 7 metros de frente por 7 metros de fundos, configurando uma área quadrada.


É importante destacar que a regularização de eventuais divergências na área construída e do terreno, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, são de responsabilidade do comprador. Além disso, o arrematante deverá realizar pesquisas sobre débitos e ônus vinculados ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 181.387,11
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 140.532,79
Economia: R$ 40.854,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em apartamentos leilão em Petrolina/PE, algumas estratégias podem ser consideradas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado no bairro Rio Corrente, uma área residencial consolidada em Petrolina, com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, podendo impactar o tempo para uso ou revenda.
ÁreaÁrea construída estimada em 49 m² em terreno de 140 m², ideal para moradia ou pequeno investimento para aluguel.
Valor de AvaliaçãoR$ 181.387,11, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, indicando preço inicial justo.
Praças do LeilãoPrimeira praça inicia em 10/07/2025 e encerra em 21/07/2025; segunda praça de 21/07/2025 a 05/08/2025, oferecendo oportunidades para aquisição com desconto progressivo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e definir o lance inicial.
  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, pois o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 140.532,79.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar passivos futuros.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e aluguel, considerando o tamanho e localização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Petrolina, especialmente se estiverem dispostos a gerenciar a ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.387,11 e da 2ª praça é de R$ 140.532,79. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Francisco em Petrolina/PE. A região de Cohab São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condomínio VALLE SÃO FRANCISCO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio VALLE SÃO FRANCISCO em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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