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Casa residencial 57 m² com 256 m² de terreno, ocupada , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57 m² e terreno de 256 m², localizado em um bairro valorizado de leilão em Teresópolis, Barra do Imbuí. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Serviço Notarial e Registral de Imóveis de Teresópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno bem definidos;
- Ocupação atual do imóvel;
- Regularizações e encargos por conta do comprador;
- Localização em bairro residencial valorizado.

Essas características tornam o imóvel interessante para investidores que buscam oportunidades de compra com potencial de valorização após regularização e desocupação, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:00
Valor: R$ 475.046,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 313.411,81
Economia: R$ 161.634,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, o investidor deve estar preparado para arcar com eventuais custos e prazos para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A ausência de avaliação oficial indica a necessidade de uma análise detalhada do imóvel e do mercado local para estimar seu valor real.

O lance inicial na 2ª praça é de R$ 313.411,81, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e a 1ª praça já passou com lance de R$ 475.046,00. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 34% em relação à 1ª praça.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Área Construída57 m²
Terreno256 m²
SituaçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 475.046,00
Lance 2ª PraçaR$ 313.411,81
IncrementoR$ 20.000,00

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de regularização;
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas;
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o lance na 2ª praça;
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Barra do Imbuí em leilão em Teresópolis;
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e possíveis pendências.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto em leilão, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.046,00 e da 2ª praça é de R$ 313.411,81. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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