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Casa residencial 59.67m² com 200m² de terreno, ocupada , Caro , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,67 m² situada em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Caro, em leilão em Extremoz-RN, o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 30.387 no Cartório de Registro de Imóveis de Extremoz-RN, com a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula.

O imóvel possui inscrição imobiliária e está situado em uma localização acessível, com endereço completo e CEP 59575-000. A responsabilidade pela desocupação e regularização é integralmente do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.940,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 24/07/2025 às 11:49, com lance mínimo de R$ 104.940,64 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje um orçamento para regularização e possíveis reformas, considerando que a responsabilidade é do comprador.
  • Localização e Potencial: Situado em leilão em Extremoz-RN, o imóvel possui terreno de 200 m² e área construída de 59,67 m², ideal para residência ou possível reforma para valorização. Avalie o mercado local para entender a demanda e potencial de valorização.
  • Aspectos Legais: Verifique a matrícula e a averbação da propriedade para garantir segurança jurídica na compra.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.Até 24/07/2025
    Regularização e DesocupaçãoProvidenciar a desocupação do imóvel e regularizar a documentação.1 a 3 meses após arremate
    Reformas e MelhoriasInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.3 a 6 meses
    Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno do investimento.Após reformas

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, considerando o valor inicial do lance e os custos adicionais para regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.940,64. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caro em Extremoz/RN. A região de Caro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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