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Casa Residencial 67m² com 135m² de terreno, desocupada , São Sebastião , Campo Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Casa residencial com 67m² de área construída em terreno de 135m², localizada em bairro consolidado de leilao com descontos em Campo Belo/MG. O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de parcelamento facilitado, entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Matriculado sob nº 1.272 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, preservando direitos de coproprietários.

Localização estratégica com link para mapa disponível, facilitando visitação e análise de entorno. Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e condições de pagamento acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 142.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o lance mínimo de R$ 142.500,00 e avaliação oficial de R$ 150.000,00. O imóvel está em leilão aberto para lances, com possibilidade de parcelamento facilitado (entrada de 25% e saldo em até 30 meses), o que pode ampliar o público comprador e facilitar a negociação futura.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça em 20/06/2025 às 16:00, observando se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, o leilão segue para a segunda praça em 04/07/2025, mantendo o lance mínimo. Essa janela permite avaliar o interesse do mercado e ajustar a oferta conforme a concorrência.

Além disso, considerando a área construída de 67m² e terreno de 135m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para reforma e valorização. Investiria em melhorias pontuais para aumentar o valor de revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 142.500,00
Área Construída67 m²
Terreno135 m²
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Praças do Leilão1ª: 20/06/2025, 2ª: 04/07/2025

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance mínimo não for atingido, considerar ofertar próximo ao valor mínimo na segunda praça.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, maximizando retorno.

Essa abordagem equilibrada entre análise de mercado, timing e melhorias pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Campo Belo/MG. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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