Casa residencial autônoma 1 com 1 quarto, 1 banheiro e 30m² construída
Jardim Topázio, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -241% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA TEREZA DE MELO, 125, JARDIM TOPÁZIO, SOROCABA, SP
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial autônoma nº 1 com 30m² de área construída privativa, localizada no pavimento superior do Condomínio Topázio. O imóvel possui sala, cozinha, dormitório e banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A fração ideal do terreno é de 19%, o que corresponde a aproximadamente 157,89m² de terreno total compartilhado. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A visitação deve ser agendada com o leiloeiro, garantindo transparência e segurança no processo. O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 300,00, o que representa um custo mensal baixo para manutenção. A proposta de compra está condicionada à aprovação do vendedor, e a condição de pagamento é à vista na assinatura da escritura, o que pode agilizar a negociação e transferência do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:00
|
R$ 350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-14.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -293.000,00 (-83.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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