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Sobrado com 45,6m² construídos, 150m² terreno, imóvel , Jardim Santa Barbara , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado localizado no Jardim Santa Barbara em leilões em Sorocaba possui uma área construída de 45,6m² e um terreno de 150m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é a 48.931 do 2º CRI de Sorocaba/SP, e o contribuinte municipal é 24.62.56.0059.01.000. Devido à ocupação, a distribuição interna não foi confirmada, sendo recomendada uma vistoria detalhada pelo comprador. Além disso, o arrematante deverá verificar a necessidade de regularização da área edificada junto à prefeitura e ao cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. A forma de pagamento é somente à vista, conforme edital, e o lance inicial condicional é de R$ 600.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilões em Sorocaba apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes a considerar:

  • Imóvel Ocupado: A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo para regularização da posse.
  • Regularização: É fundamental verificar a situação da matrícula e do IPTU, pois o imóvel pode necessitar de regularização junto à prefeitura e cartório, com possíveis custos retroativos.
  • Valor do Lance Inicial: O lance inicial está fixado em R$ 600.000,00, o que deve ser comparado com o potencial de valorização e o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus.Garantir segurança na compra e evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para entender a condição interna e necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos de desocupação, regularização e reformas.Estimar o investimento total e retorno esperado.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao inicial, considerando o potencial de valorização.Maximizar chances de arremate com bom custo-benefício.
5. Pós-ArremateIniciar processo de desocupação e regularização imediatamente.Reduzir tempo para disponibilizar o imóvel no mercado.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir tempo e recursos para regularização e valorização. A localização em Sorocaba e o tamanho do terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Barbara em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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