Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Verde/GO Ver leilões no bairro Residencial Canaã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial Canãa com 3 Quartos e 1 Banheiro , Residencial Canaã , Rio Verde - GO

Ver mais imóveis de leilão em Rio Verde
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.9m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Verde!
Esta casa no Residencial Canaã oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área construída de 86,90m² e terreno de 150,00m², o imóvel está pronto para receber sua personalização.
Localizado em uma região promissora, é ideal para famílias que buscam tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 472.475,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Verde, com valor de avaliação de R$ 470.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 472.475,27, o que pode representar uma margem de negociação, embora o valor seja ligeiramente superior ao da primeira praça. A descrição indica que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde, especificamente no bairro Residencial Canaã. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Personalização: Como a descrição é genérica, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às demandas do mercado atual. A área construída de 86,90m² e terreno de 150,00m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se a melhor estratégia é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de interesse em Rio Verde pode ser um fator chave.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados, além de taxas de leilão e impostos de transmissão. O valor de avaliação de R$ 470.000,00 deve ser o ponto de partida para o planejamento financeiro, buscando um retorno que justifique o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 472.475,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Canaã em Rio Verde/GO. A região de Residencial Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita