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Casa com 2 quartos em Rio Verde/GO , Casas Flamboyant , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece 45,69 m² de área construída e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou para locação.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 169.762,08
Economia: R$ 85.237,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 105 - Condomínio Residencial Casas Flamboyant II em casas de leilão em Rio Verde/GO:

Tipo de Imóvel: Casa
Área Construída: 45,69 m²
Área do Terreno: 150 m²
Quartos: 2
Cidade: Rio Verde/GO
Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL

Este imóvel, com lance inicial de R$255.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta um potencial interessante para investidores. A área construída é modesta, mas o terreno de 150 m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja mais de uma praça. A primeira praça tem um lance inicial de R$255.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$169.762,08, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo (aproximadamente 33% de desconto em relação à primeira praça e à avaliação). Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas ter a segunda praça como um alvo principal para aquisição, caso o valor da primeira ultrapasse o orçamento ou o valor de mercado percebido.
  • Potencial de Valorização: Rio Verde é uma cidade em crescimento, com forte setor agropecuário e industrial. A localização em um condomínio residencial como o Casas Flamboyant II pode indicar uma área com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização imobiliária.
  • Reformas e Melhorias: Com 45,69 m² construídos, o imóvel pode necessitar de modernização. Um plano de reforma focado em otimizar os espaços, melhorar acabamentos e, se possível, expandir a área construída (respeitando as leis de zoneamento e o tamanho do terreno) pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.762,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casas Flamboyant em Rio Verde/GO. A região de Casas Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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