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Casa residencial aconchegante e ocupada, ideal para investimento familiar , Drcio Couto , Jardim - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,750% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Jardim, CE, representa uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo, ela oferece a chance de adquirir um bem ocupado, o que pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Com base na descrição, há divergências na área que podem ser regularizadas, adicionando valor ao investimento.
Embora não haja detalhes exatos sobre quartos ou banheiros, o imóvel é descrito como residencial, sugerindo conforto para famílias. Os custos de desocupação e regularização são uma consideração importante, mas isso pode resultar em um preço acessível comparado ao lance mínimo de R$ 48.500,00.

  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Localização em CE pode atrair compradores locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:04
Valor: R$ 48.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Jardim, CE, eu começaria avaliando o lance mínimo de R$ 48.500,00 como ponto de partida, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar lances estratégicos. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 13/08/2025, já que não há lances atuais, o que poderia permitir uma aquisição a preço reduzido. Primeiro, eu faria uma pesquisa detalhada sobre o bairro Drcio Couto, verificando a demanda local por imóveis residenciais e possíveis custos de desocupação, conforme mencionado no edital, para estimar despesas adicionais.

Em seguida, eu criaria um plano financeiro: alocar recursos para a compra e reservar fundos para regularizações, como discrepâncias na área cadastral. Como o imóvel está ocupado, eu consideraria opções de aluguel pós-aquisição para gerar renda imediata, potencializando o retorno sobre o investimento. Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais locais para inspecionar o imóvel e avaliar reformas necessárias, transformando-o em uma propriedade valorizada.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data de encerramento para lances competitivos
FinançasUsar o lance inicial como base para orçamentos, evitando overbids
ReformasInvestir em melhorias básicas para aumentar o apelo no mercado
  • Analisar o mercado local: Verificar se há crescimento urbano em Jardim que possa elevar o valor do imóvel.
  • Avaliaria a responsabilidade por débitos, como IPTU, para garantir que o Banco do Brasil cubra até o registro, e planejar para os subsequentes.
  • Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando ou revendendo, com base no desempenho pós-compra, visando um retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardim/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Drcio Couto em Jardim/CE. A região de Drcio Couto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Jardim/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardim/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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