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Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, área construída e vaga , Palestina , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com localização singular no bairro Palestina, leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. O imóvel possui área aproximada de 100 m², com dimensões de 5 metros na frente e atrás, e 20 metros nas laterais, configurando um terreno retangular. A residência está situada entre a Rodovia PE 160 e a Rua São Miguel, em uma área com características urbanas e algumas irregularidades documentais e de via pública, o que pode impactar a valorização e uso do imóvel.


Aspectos importantes: A localização apresenta divergências entre documentos oficiais e a realidade local, com ruas renomeadas pelos moradores e construções irregulares que alteraram a configuração original do bairro. A arrematação está condicionada à aprovação judicial, o que reforça a necessidade de análise cautelosa.


O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento, com potencial para regularização futura e valorização. A proximidade com vias principais facilita o acesso e a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 225.000,00). A seguir, um plano detalhado para o investidor:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a situação da matrícula 24.329 e confirmar a regularidade da posse e eventuais ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para avaliar condições estruturais e possíveis necessidades de reforma.Dimensionar investimentos necessários para valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial e preparar oferta automática para lance mínimo de R$ 60.000,00 com incremento de R$ 1.000,00.Maximizar chances de arrematação no primeiro leilão.
4. Acompanhamento do leilãoParticipar ativamente a partir de 18/07/2025 às 09:00, monitorando ofertas concorrentes.Garantir participação e ajustar estratégias de lance.
5. Pós-arremataçãoRegularizar a documentação e planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: A arrematação está condicionada à aprovação da juíza, o que pode impactar o prazo para aquisição.
  • Devido às irregularidades na localização e documentação, recomenda-se cautela e assessoria jurídica especializada.
  • O imóvel não possui vagas de garagem declaradas, o que pode influenciar o perfil de locatários ou compradores futuros.

Este plano visa aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro, especialmente considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palestina em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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