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Casa residencial com 1 quarto, 28m² construída, ocupada , Mutuapira , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Casa residencial com 1 dormitório e 28 m² de área construída em terreno de 341,91 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula nº 41.713 e inscrição municipal 010.455 confirmam a documentação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas. A área construída é compacta, ideal para moradia simples ou para uso como ponto de apoio em projetos maiores.

Localização em Mutuapira, leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso e potencial valorização futura. O imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 27.000,00, representando um desconto de 70% sobre o valor avaliado de R$ 90.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel em leilão com lance mínimo de R$ 27.000,00 e avaliação de R$ 90.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o estado de ocupação e os custos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel. A área do terreno de 341,91 m² é um diferencial para projetos futuros, como construção de uma casa maior ou subdivisão do terreno, dependendo da legislação local.

Recomendo aguardar o leilão e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma e desocupação. Caso os custos sejam compatíveis, investir na melhoria do imóvel para revenda ou locação, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela simplificada para análise:

ItemDescriçãoObservação
Lance mínimoR$ 27.000,00Valor inicial para arremate
Valor avaliadoR$ 90.000,00Base para comparação
Área do terreno341,91 m²Potencial para expansão
Área construída28 m²Imóvel compacto
EstadoOcupadoCustos e riscos adicionais

É importante considerar os custos legais e administrativos, além das despesas para desocupação. A compra deve ser feita com cautela, preferencialmente com assessoria jurídica para evitar riscos. O imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutuapira em São Gonçalo/RJ. A região de Mutuapira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio do Conjunto Residencial José Pancetti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conjunto Residencial José Pancetti em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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