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Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 43.52m² construída, desocupada , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa com área construída de 43,52 m² e terreno de 45,9 m², composta por quarto, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada em Trindade, apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica. A avaliação do imóvel é de R$ 124.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 151.404,31 e para o segundo leilão em R$ 134.109,79.

O IPTU está identificado pelo código 136864-000.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.404,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.109,79
Economia: R$ 17.294,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 124.000,00 e o lance inicial de R$ 151.404,31, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas.

O imóvel possui área construída de 43,52 m² e terreno de 45,9 m², ideal para moradia ou locação. A localização em Trindade, bairro com boa infraestrutura, pode garantir valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,52 m²
Terreno45,9 m²
AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 151.404,31
LocalizaçãoTrindade, São Gonçalo/RJ
IPTUCódigo 136864-000

Recomendo também verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme edital. Caso o lance inicial não seja alcançado, o segundo leilão com lance reduzido pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Por fim, sugiro analisar o imóvel presencialmente para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas, o que pode agregar valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.404,31 e da 2ª praça é de R$ 134.109,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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