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Casa residencial com 1 quarto e 35,72m² construída em terreno de 194,60m² , Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.6m²

Quartos

1

Descrição

Imóvel urbano com terreno de 194,60m² e área construída de 35,72m². Localizado em leilão de imóveis em Adamantina/SP, possui uma casa residencial em alvenaria, ideal para moradia ou investimento em reforma e valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 24.722 no Cartório de Registro de Imóveis local e possui cadastro municipal 1226600.

O imóvel pode ser adquirido parcelado, com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores. A avaliação oficial é de R$ 85.254,74, com lance mínimo para o segundo leilão de R$ 51.152,84, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está registrado em nome da CDHU, o que pode implicar em condições específicas para transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 85.254,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 51.152,84
Economia: R$ 34.101,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.254,74 e o lance mínimo reduzido para o segundo leilão em R$ 51.152,84. Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão, que ocorre em 03/10/2025 às 16:00, para avaliar a movimentação de lances e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar no segundo leilão, que inicia em 03/10/2025 às 16:01 e encerra em 24/10/2025 às 16:00.

O imóvel possui terreno de 194,60m² e construção de 35,72m², o que sugere potencial para reforma ou ampliação, aumentando seu valor de mercado. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, especialmente para investidores que buscam fluxo de caixa e diversificação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.254,74
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 85.254,74
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 51.152,84
Entrada Parcelamento25%
ParcelasAté 30 meses
Data 1º Leilão01/10/2025 às 16:00
Data Encerramento 1º Leilão03/10/2025 às 16:00
Data 2º Leilão03/10/2025 às 16:01 até 24/10/2025 às 16:00

Plano de ação:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e envio de documentação com antecedência mínima de 24 horas.
  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar interesse e lances ofertados.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar lance para o segundo leilão, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo financeiro.
  • Após arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.254,74 e da 2ª praça é de R$ 51.152,84. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior em Adamantina/SP. A região de Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
Sim, este imóvel em leilão em Adamantina fica no condomínio Condomínio Bellagio Residencial Clube- Adamantina/SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Adamantina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bellagio Residencial Clube- Adamantina/SP em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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