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Casa Residencial com 127,50m² em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com uma área de terreno de 127,50m² e 102,75m² de área construída, esta casa oferece um bom espaço para moradia ou para desenvolvimento comercial.
A localização no Balneário Anchieta, na Rua Carlos Gomes, é um grande atrativo, com acesso a diversas comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 392.993,61
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos hereditários sobre uma casa residencial e terreno no Balneário Anchieta, apartamentos leilão em Praia Grande/SP, apresenta um cenário interessante para análise de investimento. A área construída de 102,75m² e o terreno de 127,50m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Considerando que o leilão ainda não possui lances e está com o status 'Em breve', a primeira praça (20/01/2026) com valor de avaliação de R$ 392.993,61 é um ponto de partida. No entanto, a descrição menciona 'Direitos Hereditários', o que pode implicar em complexidades legais e burocráticas adicionais que precisam ser rigorosamente investigadas antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada dos direitos hereditários. Isso inclui verificar a regularidade do inventário, a concordância de todos os herdeiros e a ausência de litígios pendentes que possam afetar a propriedade. A consulta ao processo judicial (1015448-59.2019.8.26.0477) é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Realista: Embora o valor de avaliação seja R$ 392.993,61, é essencial realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Ocian, Praia Grande, para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares, considerando o estado atual e a necessidade de possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em breve', a primeira praça é uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Contudo, se a análise jurídica revelar riscos significativos, pode ser prudente aguardar a segunda praça (20/03/2026), onde o valor tende a ser menor, ou até mesmo considerar a possibilidade de negociação direta com os herdeiros, caso o leilão não seja concluído.
  • Potencial de Valorização: A localização em Praia Grande, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, sugere um potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.993,61. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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