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Casa Residencial com 140,80m² de Área Total , Centro , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Andradina/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 140,80m², com potencial para se tornar o seu novo lar ou um investimento promissor.
Localizado na Rua José Augusto de Carvalho, nº 1.508, em uma área com acesso a serviços e comodidades.
Apesar de ser uma construção antiga, encontra-se em regular estado de conservação, permitindo personalização e valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:15
Valor: R$ 530.875,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:15
Valor: R$ 265.437,72
Economia: R$ 265.437,72
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:15
Valor: R$ 53.087,54
Economia: R$ 212.350,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça, que representa 50% da avaliação. A localização em leilão de imóveis em Andradina/SP, embora necessite de uma análise mais aprofundada do mercado local, pode ser um ponto positivo dependendo do perfil do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Andradina/SP. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, localização) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é altamente recomendável. Avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que a construção é antiga e em regular estado, o que reforça a necessidade dessa avaliação.
  • Análise dos Ônus e Dívidas: O imóvel possui diversos ônus registrados na matrícula, incluindo penhoras e hipoteca. É fundamental entender a ordem e o impacto dessas averbações. A dívida de IPTU no valor de R$ 17.518,30 também precisa ser considerada no custo total de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e possui múltiplos ônus, a estratégia de lance deve ser conservadora. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 265.437,72, parece ser o ponto de entrada mais atrativo. É importante definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, regularização dos ônus e impostos, além de garantir uma margem de lucro.
  • Considerar o Custo de Regularização: Os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.875,44 e da 2ª praça é de R$ 265.437,72. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Andradina/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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