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Casa com 348,50 m² (A.T) - Vila Pereira , Pereira Jordão , Andradina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Andradina!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 348,50 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa existente conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e uma edícula separada com mais um quarto e banheiro, além de uma garagem coberta para 2 veículos e churrasqueira nos fundos.
A localização é privilegiada, na Vila Pereira Jordão, com fácil acesso e proximidade a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 381.507,22
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Andradina/SP, apresenta um lance inicial de R$ 381.507,22 e uma avaliação de R$ 381.507,22. Considerando que se trata de um leilão judicial com diversas averbações na matrícula (penhora, medida cautelar, hipoteca judiciária), é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as averbações na matrícula (AV. 04, AV. 05, AV. 06, AV. 07) e os processos judiciais associados (0000127-94.2022.8.26.0024 e 0000732-40.2022.8.26.0024). É fundamental entender a ordem e o impacto dessas averbações sobre a propriedade e a possibilidade de desocupação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e honorários advocatícios para regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já encerrou e o lance inicial é R$ 381.507,22, e considerando a complexidade jurídica, seria prudente aguardar a análise completa para definir um lance máximo que reflita o valor real do imóvel após a regularização e os custos envolvidos. Se o imóvel for adquirido em leilão judicial, a responsabilidade pela desocupação e quitação de dívidas anteriores à arrematação geralmente recai sobre o arrematante, a menos que o edital especifique o contrário.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, garagem para 2 carros e uma edícula, com um terreno de 348,50 m². Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização no mercado local, especialmente se for bem posicionado para venda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorreu em 2ª praça, com encerramento em 02/10/2025. O lance inicial para esta praça era R$ 0,00, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.507,22. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pereira Jordão em Andradina/SP. A região de Pereira Jordão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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