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Casa Residencial com 1.500m² de Área Construída em São Paulo , Grajaú , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

615m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em São Paulo! Este imóvel residencial em Interlagos oferece um potencial construtivo expressivo, com 1.500m² de área construída, sendo 435m² já averbados. A localização privilegiada na Rua Aurélio Arrobas Martins, 94, em uma quadra com loteamento definido, o torna ideal para diversos projetos. A possibilidade de regularização dos 1.065m² não averbados pode agregar ainda mais valor ao empreendimento. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Urbano em imóveis de leilão em São Paulo - Rua Aurélio Arrobas Martins, 94, Interlagos

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela discrepância entre a área total (615m²) e a área construída (1.500m²), com uma parte significativa (1.065m²) ainda não averbada. A estratégia de investimento deve focar na regularização e potencialização dessa área não averbada.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelResidencial Urbano
Área Total615 m²
Área Construída1.500 m² (435 m² averbados, 1.065 m² não averbados)
LocalizaçãoRua Aurélio Arrobas Martins, 94, Interlagos, São Paulo - SP
Valor de AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
  • Fase de Regularização: O principal ponto de atenção e oportunidade reside nos 1.065m² não averbados. Uma análise detalhada junto à prefeitura de São Paulo é crucial para entender os custos e o tempo necessário para a averbação. Isso pode envolver taxas, projetos de adequação e aprovações.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, a área construída total poderá ser oficialmente reconhecida, aumentando significativamente o valor de mercado do imóvel. Dependendo da configuração atual e do zoneamento, o imóvel pode ser adaptado para:
    • Residencial de Alto Padrão: Se a estrutura permitir, a criação de múltiplas unidades ou uma mansão pode ser viável.
    • Comercial/Corporativo: Dada a área e a localização em São Paulo, o imóvel pode ser adaptado para escritórios, clínicas, ou outros fins comerciais, especialmente se houver boa visibilidade e acesso.
  • Estratégia de Praça: O leilão é de Praça Única com valor inicial de R$ 1.100.000,00. Dado que o leilão encerra em 15/10/2025, e o valor de avaliação é R$ 1.100.000,00, é pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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