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Casa Residencial com 150m² em Dracena - SP , Jardim Vera Cruz , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dracena!
Este imóvel residencial oferece 150m² de área total, localizado em uma região central e de fácil acesso. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com a Rua 1º de Maio e a estrutura do terreno proporcionam um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:50
Valor: R$ 253.264,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:50
Valor: R$ 151.958,98
Economia: R$ 101.305,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Dracena, SP, apresenta um valor de avaliação atualizado de R$ 253.264,97. A primeira praça tem encerramento previsto para 06/03/2026 com lance mínimo de R$ 253.264,97, e a segunda praça, com 40% de desconto, tem lance mínimo de R$ 151.958,98 com encerramento em 26/03/2026. Considerando o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Dracena, focando no bairro Jardim Vera Cruz e arredores, para determinar um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar os lances na segunda praça. Se o valor estiver abaixo de R$ 151.958,98, pode ser uma excelente oportunidade. Caso haja muitos lances, reavaliar a estratégia e considerar o valor máximo que o imóvel pode custar para garantir rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar e executar as melhorias focando em otimizar o espaço e atrair potenciais inquilinos ou compradores. A descrição menciona 150m² de área construída e terreno, o que sugere um bom espaço para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada, para evitar surpresas futuras.

A localização em Dracena, com acesso à Rua Edgard Sampaio, e a descrição do terreno indicam um potencial de desenvolvimento. A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter o imóvel por um valor mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.264,97 e da 2ª praça é de R$ 151.958,98. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Dracena/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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