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Casa Residencial com 161,50m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Residência em condomínio fechado com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Possui 1 vaga de garagem descoberta e área construída de 50,38m². O terreno privativo tem 161,50m², com área comum de 8,50m². Localizado em rua tranquila, próximo a outras comodidades urbanas. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.720,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.860,42
Economia: R$ 80.860,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Dourados/MS. A localização no Jardim Pelicano, em um condomínio residencial, sugere um ambiente tranquilo e seguro, com potencial de alta demanda por locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 161.720,85
  • 1º Leilão: R$ 161.720,85
  • 2º Leilão: R$ 80.860,42 (50% de desconto)

Considerando o status 'Aberto' e '0' lances, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50%. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para o segundo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Dourados/MS, especialmente no Jardim Pelicano, para definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Proposta de Parcelamento: Avaliar a possibilidade de utilizar o Art. 895 do CPC para parcelamento, caso a aquisição à vista não seja viável, mas priorizando sempre a proposta à vista que tem preferência.
  5. Reforma Estratégica: Se necessário, planejar uma reforma focada em agregar valor ao imóvel, priorizando melhorias na cozinha, banheiros e pintura, que são pontos de grande interesse para compradores e locatários.
  6. Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia de comercialização, seja através de imobiliárias locais ou venda direta, com foco em destacar os pontos fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CH Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.720,85 e da 2ª praça é de R$ 80.860,42. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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