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Casa com 1 vaga de garagem em Dourados/MS , Jardim Cristhais Ii , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dourados/MS!
Esta casa na Rua Clarice Lispector oferece um excelente potencial de investimento. Com 61 m² de área construída e um terreno de 130 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A situação de ocupado exige atenção, mas o deságio de 39% sobre o valor avaliado (R$ 413.000) para um valor de venda a partir de R$ 251.200 torna esta uma aquisição muito atrativa. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima acessível, amplia ainda mais o leque de compradores potenciais. Uma excelente oportunidade para quem busca valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:24
Valor: R$ 251.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio significativo de 39% já oferecido na primeira. O valor de venda a partir de R$ 251.200, com um valor avaliado de R$ 413.000, indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

A situação de ocupado requer um planejamento detalhado para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um ponto forte, pois amplia o público de potenciais compradores. A entrada mínima de R$ 50.240 e parcelas a partir de R$ 2.547 são valores que podem ser competitivos no mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis semelhantes na região de leilões em Dourados/MS para determinar um preço de revenda competitivo após a desocupação.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desocupação, incluindo impostos, taxas, custos legais e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Revenda: Após a desocupação e, se necessário, reformas, posicionar o imóvel no mercado com um preço atrativo, explorando as facilidades de financiamento para os compradores.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à desocupação e ao mercado imobiliário local.

Considerando o valor de venda e o deságio, este imóvel apresenta um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se a estratégia de aquisição e revenda for bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristhais Ii em Dourados/MS. A região de Jardim Cristhais Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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