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Casa residencial com 180m² de área total, desocupada , Vila Palmares , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Imóvel residencial localizado em Vila Palmares, leilão de imóveis em Santo André, com área total de 180m². O terreno possui medidas regulares de 8 metros de frente por 22,5 metros de profundidade, com confrontações definidas e matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André. Avaliado recentemente em R$ 466.785,30, o imóvel apresenta boa localização e documentação regular, sendo ideal para moradia ou investimento.

O imóvel está situado em bairro consolidado, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere necessidade de vistoria para melhor avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com valor atualizado e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 466.785,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 76.785,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes do leilão, considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 466.785,30 e o lance inicial igual a este valor para a 1ª praça. É importante planejar a participação no leilão para a 1ª praça, pois o lance inicial é o valor mínimo aceito. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia com lance mínimo de R$ 390.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 32.417 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências judiciais.
2. Visita técnicaRealizar vistoria para avaliar estado físico, número de cômodos e necessidade de reformas.
3. Avaliação financeiraComparar valor de avaliação com preços de mercado na região e estimar custos adicionais (reformas, impostos).
4. Estratégia de lanceParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial (R$ 466.785,30). Se não arrematar, considerar a 2ª praça com lance mínimo de R$ 390.000,00.
5. Planejamento pós-arrematePreparar recursos para pagamento e possíveis reformas, além de planejamento para locação ou revenda.

Considerações finais: A participação no leilão judicial requer atenção aos prazos e condições. A presença do leiloeiro Silvania Balbo Soares garante transparência no processo. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Santo André, SP, uma região com boa valorização imobiliária, o que pode garantir retorno interessante no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.785,30 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Santo André/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Santo André II Edifício Phoenix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Santo André II Edifício Phoenix em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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