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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Hawai , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Área construída de 38,88 m² em terreno de 318,60 m². Localizada no bairro Soares, ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, com matrícula nº 15800. O imóvel está disponível em modalidade de Melhor Proposta, com prazo até 06/08/2025 às 11h para envio de propostas.


Oportunidade com deságio de 70%, valor avaliado em R$ 108.000 e valor de venda atual de R$ 32.400, com possibilidade de parcelamento direto em até 120 vezes, entrada mínima de R$ 3.240 e saldo corrigido com juros de 8% ao ano.


Imóvel ocupado, o comprador assume responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes. A compra pode ser feita à vista ou parcelada, com escritura lavrada conforme condições descritas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 32.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa residencial em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves apresenta uma excelente oportunidade devido ao alto deságio de 70% sobre o valor avaliado de R$ 108.000, resultando em um preço de venda muito atrativo de R$ 32.400. A área construída é pequena (38,88 m²), mas o terreno é amplo (318,60 m²), o que permite potencial para reformas ou ampliações futuras.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização. A modalidade de venda é Melhor Proposta, com prazo até 06/08/2025 para envio, o que permite negociar um preço ainda melhor.

O parcelamento direto em até 120 vezes com entrada mínima de R$ 3.240 e juros de 8% a.a. oferece flexibilidade financeira para aquisição, mas o ideal é tentar fechar à vista para maior poder de negociação e evitar juros.

Recomendo:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel e confirmar as condições da ocupação.
  • Negociar diretamente com a empresa Resale® para obter informações detalhadas sobre pendências e documentação.
  • Planejar um orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o prazo da Melhor Proposta para enviar oferta competitiva antes do encerramento.
  • Considerar a compra para revenda após melhorias ou para uso próprio, aproveitando o terreno amplo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com alto potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização. A flexibilidade de pagamento e o preço abaixo do mercado tornam a aquisição atraente, especialmente para quem pode investir à vista ou com entrada significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hawai em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Hawai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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