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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Hawai , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 38,88 m² em terreno de 318,6 m². O imóvel está ocupado e localizado no bairro Soares, leilões em Ribeirão Das Neves/MG. Possui cozinha e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização. A pendência atual é a averbação de benfeitorias e construções, que deve ser regularizada pelo comprador conforme regulamento. A propriedade está em fase de pré-venda, com possibilidade de proposta até 06/08/2025 às 11:00h. O imóvel oferece uma excelente oportunidade de aquisição com desconto de 70% sobre o valor avaliado de R$ 108.000, resultando em valor de venda de R$ 32.400, sujeito a taxas adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 32.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu preço atrativo, com 70% de desconto sobre o valor avaliado. Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendência de averbação de benfeitorias, o investidor deve estar preparado para assumir a responsabilidade pela regularização documental e pela desocupação, caso necessário.

Recomendo aguardar a finalização da pré-venda, que termina em 06/08/2025, para apresentar uma proposta competitiva. O valor de venda atual é de R$ 32.400, o que permite uma margem interessante para valorização após a regularização e eventuais reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída38,88 m²
Área do terreno318,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de vendaR$ 32.400
Valor avaliadoR$ 108.000
Desconto70%

O investidor deve considerar os custos e prazos para regularização da averbação e possíveis reformas para valorização do imóvel. A ocupação atual implica em custos e esforços para desocupação, que devem ser planejados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir com desconto significativo e estão dispostos a investir em regularização e melhorias para revenda ou locação futura. A modalidade de pagamento permite tanto à vista quanto parcelado, facilitando a negociação.

  • Esperar o término da pré-venda para enviar proposta.
  • Planejar recursos para regularização documental e desocupação.
  • Considerar reforma para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.
  • Avaliar o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hawai em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Hawai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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