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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 78m² construída , Jardim Marajá , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 78m² de área construída em terreno de 144m², localizada no Jardim Marajá, imóveis de leilão em Pacaembu/SP. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está ocupada, o que requer planejamento para desocupação conforme a legislação vigente. A propriedade está registrada sob matrícula nº 11.698 no Cartório de Registro de Imóveis de Pacaembu/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital e informações oficiais. A responsabilidade por débitos existentes, como IPTU, será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é somente à vista, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Localização estratégica em Pacaembu, com fácil acesso e potencial valorização. A área construída de 78m² oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno de 144m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.612,21
Economia: R$ 13.087,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 205.700,00 na primeira praça e que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a desocupação.

1. Avaliação do imóvel e lance:

  • O valor de avaliação não foi informado, portanto, o lance mínimo deve ser considerado como referência inicial.
  • O lance mínimo de R$ 205.700,00 é o ponto de partida para a negociação, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

2. Estratégia de lance e praças:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:002025-07-28T10:00:00-03:00205700.00
2ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:002025-07-29T10:00:00-03:00192612.21

O investidor pode aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, porém deve considerar o risco de perder o imóvel.

3. Considerações legais e ocupação:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme artigo 30 da Lei 9.514/97.
  • É fundamental consultar o edital e, se possível, obter assessoria jurídica para entender os riscos e procedimentos.

4. Condições financeiras:

  • Pagamento somente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.
  • Não aceita financiamento, portanto, o investidor deve ter recursos próprios.

5. Visita e inspeção:

  • Recomenda-se realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.700,00 e da 2ª praça é de R$ 192.612,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajá em Pacaembu/SP. A região de Jardim Marajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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