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Terreno c/ Edificação - 789m² - Pacaembu/SP , Loteamento Guaraniúva , Pacaembu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Stélio Machado Loureiro, Loteamento Guaraniúva, Pacaembu/SP
Pacaembu SP

Área

789.2m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Terreno de 789,20m² com edificação residencial em alvenaria (benfeitoria não averbada) localizado em imóveis Caixa em Pacaembu/SP.
Processo judicial: 0001056-82.2012.8.26.0411 (TJSP).
Modalidade: Venda Direta com múltiplos ciclos - 1º ciclo encerra em 03/08/2026 às 16h.
Valor de avaliação: R$ 530.856,99. Lance mínimo atual: R$ 488.388,43.
Aceita parcelamento (25% entrada + 30 meses). Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015 (reserva de cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio). Imóvel possui benfeitoria não averbada. Venda Direta com 4 ciclos - 1º ciclo encerra em 03/08/2026. Venda Direta com ciclos de encerramento. Leilão Judicial. Imóvel possui construção em alvenaria para moradia (não averbada). Aceita parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Lances à vista têm preferência.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.388,43. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Guaraniúva em Pacaembu/SP. A região de Loteamento Guaraniúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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