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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e varanda, 58m² construída , Parque Estrela (vila Inhomirim) , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro e varanda, situada em um terreno de 445 m² com 58 m² de área construída.
O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização.
Possui matrícula nº 32789 e inscrição municipal 7965.
Ideal para investidores que buscam imóvel com bom terreno e potencial para reformas e valorização.
Localizado em bairro tranquilo de imóveis Caixa em Magé, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel é vendido em leilão com lance mínimo de R$ 34.355, representando um desconto de 70% sobre o valor avaliado de R$ 114.517.
O comprador deve estar ciente das condições legais e financeiras descritas no edital e considerar a ocupação atual para planejamento de uso ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 34.355,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo (70%) em relação ao valor avaliado. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e varanda, e uma área construída de 58 m² em um terreno de 445 m², oferece espaço para melhorias e valorização.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada (30/07/2025 às 11:00) para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 34.355, que é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar os custos e prazos para desocupação, além de possíveis reformas para valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída58 m²
Área do terreno445 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance mínimoR$ 34.355
Valor avaliadoR$ 114.517
Desconto70%

Recomendações:

  • Verificar a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Planejar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Avaliar a documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar o uso residencial ou revenda após melhorias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com alto potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.355,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela (vila Inhomirim) em Magé/RJ. A região de Parque Estrela (vila Inhomirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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