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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cachoeira Grande , Cachoeira Grande , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 51,37 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Cachoeira Grande, Mage, oferece um ambiente tranquilo e próximo a diversas comodidades. A área do terreno é de 70 m², proporcionando espaço suficiente para um pequeno jardim ou área de lazer. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 133.478,44, com um valor mínimo de venda de R$ 77.320,47, representando um desconto significativo de 42,07%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.320,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 133.478,44 e um valor mínimo de venda de R$ 77.320,47, você pode adquirir um bem abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode rapidamente reformá-lo e colocá-lo para alugar, gerando uma renda passiva. A localização em Cachoeira Grande, Mage, é um ponto positivo, pois a região pode estar em crescimento, aumentando o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você participe do leilão no dia 31/03/2025, às 10h00, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O desconto de 42,07% no valor de avaliação é um atrativo que pode gerar interesse de outros compradores, então é importante ter uma estratégia de lance definida. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas melhorias no imóvel após a compra, como pintura e reparos, para aumentar seu valor de mercado.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 133.478,44
Valor MínimoR$ 77.320,47
Data do Leilão31/03/2025
  • Prepare-se para o leilão com antecedência.
  • Considere a possibilidade de financiamento, embora o imóvel não aceite.
  • Esteja ciente das despesas de tributos e condomínio que ficarão a seu cargo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.320,47. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeira Grande em Magé/RJ. A região de Cachoeira Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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