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Casa residencial com 2 quartos, banheiro e garagem, terreno 242m² , Patrimônio De São João Batista , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e garagem. O terreno possui 242 m² (11 metros de frente por 22 metros de fundos), com construção tradicional em tijolos e telhas. Localizado em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.

O imóvel está registrado na matrícula nº 3.321 do Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Olímpia/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Não há débitos pendentes informados oficialmente, porém recomenda-se verificação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 513.883,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 256.941,87
Economia: R$ 256.941,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 513.883,74 e terreno de 242 m². A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Olímpia/SP, bairro Jardim Miessa, endereço Rua Bernardino De Campos 266
CaracterísticasCasa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e garagem
Valor de AvaliaçãoR$ 500.000,00 (dez/2024), atualizado para R$ 513.883,74
Lance InicialR$ 513.883,74 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Praças1ª praça: 21/07/2025 a 23/07/2025
2ª praça: 23/07/2025 a 13/08/2025 (lance mínimo R$ 256.941,87)

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente a documentação e verificar possíveis ônus adicionais, apesar da ausência de débitos informados.
  • Participar da 1ª praça com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.
  • Se não arrematar na 1ª praça, considerar a 2ª praça com lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.883,74 e da 2ª praça é de R$ 256.941,87. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patrimônio De São João Batista em Olímpia/SP. A região de Patrimônio De São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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