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Casa Residencial com 2 Quartos e 1 Banheiro em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Dourados/MS!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no Jardim Pelicano, com fácil acesso e proximidade a vias importantes. A casa conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou como investimento.
A área construída de 50,38m² em um terreno de 161,50m² proporciona um bom espaço privativo, além de uma vaga de garagem descoberta.
A proximidade com a Rua Carmem Cabreira Agua e a Rua Manoel Vieira Nóia garante conveniência e mobilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões de Dourados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.720,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.860,42
Economia: R$ 80.860,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Dourados/MS, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua situação em leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 161.720,85 e o valor da segunda praça de R$ 80.860,42 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 120.449 do 1º Registro de Imóveis de Dourados/MS. Verificar a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção ou quaisquer outras pendências que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as informações descritas. A descrição menciona que a casa está dentro de um condomínio "RESIDENCIAL REFERENCIA VIII", o que sugere a necessidade de verificar as regras e custos de condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um valor significativamente menor (50% da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 80.860,42 pode ser um ponto de partida para lances, com um incremento mínimo de R$ 4.043,02 (estimado com base em 5% do valor da segunda praça).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio. A descrição menciona uma cota ideal do terreno de 161,50m², o que pode indicar um condomínio com rateio de custos de manutenção da área comum e do terreno.
  • Potencial de Valorização: Dourados é uma cidade em crescimento, com forte setor agropecuário e universitário. A localização no Jardim Pelicano, próximo a vias importantes, pode atrair inquilinos ou compradores interessados em revenda apó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CH Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.720,85 e da 2ª praça é de R$ 80.860,42. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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