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Casa padrão popular com garagem, 99,43m² construída, terreno 400m² , Residencial Caiman , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão popular com garagem e área construída de 99,43m², situada em terreno de 400m² no Jardim Climax, leilao com descontos em Dourados/MS. O imóvel possui benfeitorias residenciais e garagem frontal, ideal para famílias que buscam conforto em área urbana consolidada.

Importante destacar que a construção não está registrada na matrícula imobiliária, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel está matriculado sob o número 29.524 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS, com inscrição municipal 00.01.04.15.050.000-8.

O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 210.000,00, sendo a avaliação oficial de R$ 350.000,00. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0006903-94.2007.8.12.0002, na Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial em leilao com descontos em Dourados/MS com valor abaixo da avaliação oficial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 210.000,00 na segunda praça, que representa um desconto significativo frente à avaliação de R$ 350.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 16/07/2025 para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja ofertas, o segundo leilão em 04/08/2025 oferece a chance de arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída99,43 m²
Terreno400 m²
LocalizaçãoJardim Climax, Dourados/MS
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 210.000,00
Processo judicial0006903-94.2007.8.12.0002

Além disso, é importante considerar que a construção não está registrada na matrícula, o que pode demandar regularização documental. Recomendo consultar o edital para verificar condições específicas e possíveis ônus.

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência.
  • Se não houver lances, preparar proposta para o segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Verificar possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 vezes, conforme artigo 895 do CPC.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de reforma para agregar valor.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, aproveitando o ambiente de leilão judicial para obter um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Caiman em Dourados/MS. A região de Residencial Caiman possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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