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Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro em São Paulo , Vila Maria Eugênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel em excelente localização!
Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com uma área total de 100m² e uma construção de 88,60m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A proximidade com a Prefeitura do Município de apartamentos leilão em São Paulo e a facilidade de acesso a serviços e comércio local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a ausência de ônus é um ponto positivo para a compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um valor inicial justo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 440.295,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 308.206,80
Economia: R$ 132.088,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 440.295,45 e um lance inicial igual a esse valor, é importante considerar a possibilidade de participar da 1ª Praça, que ocorrerá em 05/06/2025. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente por estar próximo a serviços públicos e com fácil acesso a vias principais.

Uma estratégia seria aguardar até a 2ª Praça, que ocorrerá em 30/06/2025, onde o valor do lance será reduzido para R$ 308.206,80. Isso pode representar uma economia significativa, permitindo que você adquira o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser explorada, caso o imóvel aceite essa modalidade, o que facilitaria a aquisição.

Data da PraçaValor do Lance
1ª Praça - 05/06/2025R$ 440.295,45
2ª Praça - 30/06/2025R$ 308.206,80

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Now). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.295,45 e da 2ª praça é de R$ 308.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria Eugênia em São Paulo/SP. A região de Vila Maria Eugênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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