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Casa Residencial com 2 Quartos e 1 Suíte em Brodowski/SP , Centro , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Brodowski/SP!
Adquira 50% da nua propriedade de uma residência com 202,47m² de área construída, em um terreno de 322,57m². O imóvel conta com sala de estar, jantar, copa/cozinha, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas, área de serviço, despejo, lavabo e churrasqueira. Localização privilegiada, próxima à Rodovia Cândido Portinari.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 289.710,71
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.855,35
Economia: R$ 144.855,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Brodowski/SP. A aquisição de 50% da nua propriedade, com um valor de avaliação atualizado para R$ 289.710,71 (referente a 50% do imóvel), oferece um ponto de entrada estratégico no mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e necessita de acabamentos (revestimentos e pintura), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 144.855,35. Este valor reduzido permite uma margem maior para investimentos em reformas e acabamentos, visando a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Verificar as averbações e registros, especialmente o usufruto em favor de Rosa Albino de Souza (R. 03-2.134) e as indisponibilidades e penhoras (AV. 05 a AV. 09). É crucial entender o impacto dessas pendências na posse e na futura regularização do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão dos revestimentos, pintura e quaisquer outras benfeitorias necessárias. A área construída de 202,47m² e o terreno de 322,57m² oferecem um bom espaço para otimização.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel após a conclusão das reformas. A localização próxima à Rodovia Cândido Portinari é um ponto forte para a comercialização. A expectativa é que, após a reforma, o valor de mercado possa superar significativamente o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Brodowski para definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.

A estratégia de adquirir a nua propriedade em leilão, especialmente na segunda praça, permite adquirir o bem por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização após a conclusão das obr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.710,71 e da 2ª praça é de R$ 144.855,35. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brodowski/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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