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Casa Residencial com 2 Quartos e 1 Suíte em Brodowski/SP , Centro , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brodowski/SP!
Adquira 50% da nua propriedade de uma residência com excelente localização, próxima à Rodovia Cândido Portinari.
O imóvel conta com 202,47m² de área construída, distribuídos em sala de estar, jantar, copa/cozinha, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas, área de serviço, despejo, lavabo e churrasqueira.
Apesar de necessitar de acabamentos como revestimentos e pintura, esta é uma chance imperdível para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 289.710,71
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.855,36
Economia: R$ 144.855,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de 50% da nua propriedade. A localização em imóveis Caixa em Brodowski/SP, próxima à Rodovia Cândido Portinari, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Dada a avaliação e o lance inicial, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 144.855,36) parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 289.710,71, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a valorização futura e a capacidade de negociação com o coproprietário ou o usufrutuário.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel necessita de acabamentos (revestimentos e pintura), o que permite ao investidor personalizar o imóvel de acordo com as tendências de mercado e maximizar seu valor de revenda ou locação. O custo estimado para essas reformas deve ser cuidadosamente calculado.
  • Questões Legais e Usufruto: É crucial analisar a fundo a situação do usufruto (R. 03-2.134) e as indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula. A expiração do usufruto e a resolução das pendências judiciais são fatores determinantes para a plena propriedade e liquidez do imóvel. Recomenda-se uma consulta jurídica detalhada para entender os prazos e os riscos envolvidos.
  • Negociação com Coproprietário/Usufrutuário: Dada a aquisição de apenas 50% da nua propriedade, a estratégia de saída pode envolver a negociação com o outro coproprietário ou com o usufrutuário. Entender suas intenções e buscar um acordo para venda futura ou divisão do imóvel pode ser um caminho.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Brodowski/SP, com foco em imóveis residenciais com características semelhantes, para definir um preço de venda ou locação comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.710,71 e da 2ª praça é de R$ 144.855,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brodowski/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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