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Casa Residencial com 2 Quartos e 23,94m² de Área Construída , Jardim Figueirinha Ii , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Marília/SP!
Este imóvel residencial, localizado em uma área de 170m² com 23,94m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada no Conjunto Residencial Alcir Raineri, com acesso facilitado e infraestrutura básica, o torna atraente para locação ou reforma e revenda. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro são diferenciais a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.696,08
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 132.417,65
Economia: R$ 88.278,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 001, localizado em ofertas de leilão em Marília/SP, com área total de 170m² e área construída de 23,94m², a estratégia de investimento deve considerar o valor de avaliação e as praças do leilão.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação atualizado é de R$ 220.696,08.
  • A primeira praça teve lance inicial de R$ 220.696,08 e a segunda praça, onde o imóvel está aberto para lances, tem lance inicial de R$ 132.417,65.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está aberto para lances na segunda praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances oferecidos. O lance inicial da segunda praça é de R$ 132.417,65.
  2. Definição de Limite de Compra: Estabelecer um valor máximo de compra que considere:

    • O lance inicial da segunda praça (R$ 132.417,65).
    • A comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de transferência e impostos (ITBI, registro).
    • Potenciais custos de reforma, caso o imóvel necessite.
    • O valor de mercado estimado para imóveis similares na região, após pesquisa detalhada.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o final da segunda praça. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor estiver dentro do orçamento, um lance estratégico pode ser considerado.
  4. Pós-Compra:
    • Documentação: Regularizar a situação do imóvel, considerando a hipoteca e a penhora mencionadas. É crucial entender os custos e prazos para a baixa dessas averbações.
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o escopo de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. A área construída de 23,94m² sugere uma estrutura compacta, possivelmente necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.696,08 e da 2ª praça é de R$ 132.417,65. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Figueirinha Ii em Marília/SP. A região de Jardim Figueirinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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