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Casa Residencial com 2 Quartos e 6 Vagas em Guaratinguetá , Engenheiro Neiva , Guaratinguetá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

6

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Guaratinguetá!
Esta casa residencial oferece 254m² de área construída em um terreno de 500m², com 2 dormitórios (sendo 2 suítes) e 6 vagas de garagem.
Localizada em um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a comércios e principais vias.
A região está em constante valorização, tornando este imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:10
Valor: R$ 714.255,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Guaratinguetá apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado. A área construída de 254m² em um terreno de 500m², com 2 suítes e 6 vagas de garagem, oferece um bom espaço para uma família ou para locação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a situação do processo judicial associado (Processo nº 0007119-51.2011.8.26.0220). A penhora registrada na matrícula (Av.06) e a penhora exequenda (Av.07) indicam que o comprador assumirá a responsabilidade de lidar com essas pendências, o que pode envolver custos adicionais e tempo para regularização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 714.255,59. Esta praça não foi vendida.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 428.553,35. Esta praça está em pregão, o que indica que o valor atual é significativamente menor que a avaliação judicial (R$ 679.535,25). Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas é fundamental estar ciente dos custos e riscos envolvidos no leilão judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar minuciosamente o edital completo, a matrícula atualizada e as informações complementares. Prestar atenção especial às condições de venda, ônus (penhoras) e custos associados à transferência e regularização do imóvel.
  2. Avaliação dos Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização das penhoras e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  3. Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça tem um lance inicial bem abaixo da avaliação judicial, pode-se considerar um lance estratégico que leve em conta os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratinguetá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratinguetá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratinguetá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratinguetá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.255,59 e da 2ª praça é de R$ 428.553,35. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratinguetá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratinguetá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratinguetá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenheiro Neiva em Guaratinguetá/SP. A região de Engenheiro Neiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratinguetá. Confira outros imóveis em leilão em Guaratinguetá.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratinguetá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratinguetá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratinguetá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratinguetá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratinguetá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratinguetá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratinguetá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratinguetá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratinguetá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratinguetá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratinguetá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratinguetá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratinguetá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratinguetá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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