Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.9m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em casas de leilão em Salgueiro/PE! Este imóvel residencial oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área total de 45,90 m² e terreno de 160,00 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 163.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 163.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance mínimo de R$ 163.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis que incluem financiamento SBPE e FGTS. A área de terreno de 160,00 m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Compra: Dado que o lance mínimo é de R$ 163.000,00 e o leilão está programado para 09/02/2026 (1ª Praça), é recomendável monitorar o leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (data não especificada no HTML, mas geralmente ocorre alguns dias após a primeira) pode apresentar um valor de avaliação menor, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial verificar o edital para as datas exatas e possíveis descontos.
Financiamento e FGTS: A possibilidade de utilizar financiamento SBPE e FGTS é um grande atrativo. Recomenda-se que o interessado já inicie o processo de aprovação de crédito junto à CAIXA ou outro banco, para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser financiado e as condições. Isso permitirá uma participação mais segura e assertiva no leilão.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Aspecto
Ação Recomendada
Observações
Avaliação de Mercado
Realizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição para determinar o valor real do imóvel na região.
Considerar a valorização imobiliária em Salgueiro/PE.
Reformas e Melhorias
Planejar reformas focadas em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e os banheiros. A área de terreno pode permitir a construção de uma área de lazer ou expansão.
Priorizar melhorias que agreguem valor percebido e funcionali...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Branca em Salgueiro/PE. A região de Asa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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