Casa Residencial com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Análise de Investimento para o Imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN - Lote 384

Este imóvel, uma casa residencial com 2 quartos, apresenta um valor mínimo de lance de R$ 139.980,45, com encerramento do leilão em 09/02/2026. A área total é de 66,15 m², com área de terreno de 150,00 m². A presença de 1 vaga de garagem e 2 banheiros são pontos positivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em fevereiro de 2026, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios, para potencialmente obter um valor de arrematação mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

• Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/RN, focando em casas com 2 quartos, área de terreno semelhante e infraestrutura de bairro. Analisar os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que débitos recaem sobre o adquirente, o que exige atenção redobrada.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los na estratégia de lance.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado para garantir margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial na região deve justificar o investimento.
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