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Casa Residencial com 206m² em Votuporanga - SP , Jardim Umuarama , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Votuporanga!
Esta casa residencial oferece 206,04 m² de área construída em um terreno amplo de 546,00 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma área promissora, o imóvel possui grande potencial para valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 15:05
Valor: R$ 1.015.693,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 15:05
Valor: R$ 609.416,30
Economia: R$ 406.277,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Votuporanga, com 206,04 m² de área construída em um terreno de 546,00 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 1.015.693,84. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.015.693,84, pode ser um ponto de partida para quem busca o valor de avaliação. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, com lance mínimo de R$ 609.416,30, tornando-a uma opção mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Votuporanga para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 609.416,30 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel, seja através de reformas que agreguem valor ou pela própria dinâmica do mercado imobiliário local.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à aquisição em leilão, como a necessidade de desocupação (se aplicável) e a possibilidade de dívidas ocultas (embora o edital e a matrícula devam esclarecer isso).

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso surjam oportunidades ou se o imóvel for de grande interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.015.693,84 e da 2ª praça é de R$ 609.416,30. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama em Votuporanga/SP. A região de Jardim Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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