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Casa residencial com 218 m² em terreno de 2.108 m² , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Dr. Mario Totta, 362, Bairro Tristeza, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

2108m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores: o imóvel reúne um terreno de 2.108 m² em área urbana valorizada, com testada de 31 metros e construção residencial existente de 218 m².

A dimensão do lote pode favorecer estudos para projetos residenciais ou comerciais, respeitando a legislação urbanística aplicável. O segundo leilão apresenta lance inicial inferior ao valor de avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

Imóvel identificado pela matrícula nº 3.953 e inscrição cadastral municipal nº 807915. Não foram informados processos, débitos, valores de IPTU ou condomínio no conteúdo analisado. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.

Leilão judicial online. O lote está aberto para lances, com comissão do leiloeiro de 5%. O imóvel possui expressiva área territorial e é anunciado como oportunidade para incorporação. As fotos são meramente ilustrativas.

  • 1º leilão: 05/11/2026 às 10h50
  • 2º leilão: 12/11/2026 às 10h50
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 10:50
Valor: R$ 1.870.000,00
2ª Praça -30%
Data: 12/11/2026 10:50
Valor: R$ 1.309.000,00
Economia: R$ 561.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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