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Casa residencial com 246 m² construída, 242 m² terreno, ocupada , Conjunto Habitacional Cinquentenário , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma unidade residencial com área construída de 246 m² e terreno de 242 m², localizado em um bairro consolidado, o Conjunto Habitacional Cinquentenário, em leilão de imóveis em Tupã/SP. A casa está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente (artigo 30 da Lei 9.514/97). O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e os débitos existentes, como IPTU e outros encargos, são de responsabilidade do arrematante.


O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento aceita é somente à vista, o que é importante para planejamento financeiro. As imagens disponíveis podem não refletir a situação atual, recomendando-se visita presencial para avaliação detalhada.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial em uma localização estável, com boa área construída e terreno, para moradia ou possível reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:30
Valor: R$ 437.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:30
Valor: R$ 319.080,00
Economia: R$ 117.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em leilão de imóveis em Tupã/SP, com área construída de 246 m² e terreno de 242 m², e considerando que o leilão está ativo na primeira praça com lance mínimo de R$ 437.000,00 e incremento de R$ 5.000,00, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça Atual1ª praça aberta até 29/07/2025 às 11:30
Lance MínimoR$ 437.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Forma de PagamentoSomente à vista
Condição do ImóvelOcupado, desocupação por conta do comprador

1. Visita Presencial: Fundamental realizar visita para avaliar o estado atual do imóvel, considerando que as imagens podem estar desatualizadas e o imóvel está ocupado.

2. Análise Jurídica: Confirmar a situação da matrícula e possíveis débitos, pois o comprador assume os encargos existentes.

3. Oferta Inicial: Considerar iniciar lances próximos ao valor mínimo da primeira praça (R$ 437.000,00), respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para competitividade.

4. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça em 29/07/2025 e, se necessário, preparar-se para a segunda praça que inicia imediatamente após, com lance mínimo reduzido para R$ 319.080,00, podendo ser uma oportunidade para aquisição com desconto.

5. Planejamento Financeiro: Como o pagamento é somente à vista, garantir disponibilidade de recursos para arrematação e custos adicionais, como desocupação e regularização.

6. Potencial de Valorização: Avaliar o mercado local para possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel, considerando sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.000,00 e da 2ª praça é de R$ 319.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Cinquentenário em Tupã/SP. A região de Conjunto Habitacional Cinquentenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
Sim, este imóvel em leilão em Tupã fica no condomínio Edifício Condomínio Cinquentenário Tupã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tupã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Cinquentenário Tupã em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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