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Casa Residencial com 266m² em Alphaville , Residencial Alphaville 3 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Esta residência espetacular oferece 360m² de terreno e impressionantes 353,63m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e edícula. Desfrute de 2 vagas de garagem cobertas, uma área gourmet completa e uma piscina convidativa. São 4 quartos, incluindo 3 suítes, e 5 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Localizada no prestigiado Condomínio Alphaville Residencial 3, em leilões em Santana De Parnaíba/SP, esta casa combina luxo, segurança e lazer. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.980.000,00
Economia: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Condomínio Alphaville Residencial 3, em leilões em Santana De Parnaíba/SP, e a área construída significativa de 353,63m² sobre um terreno de 360m².

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: Alphaville é um dos condomínios mais desejados de São Paulo, com alta liquidez e potencial de valorização constante. A área construída é generosa, com 4 quartos (3 suítes) e 5 banheiros, ideal para famílias de alto padrão.
  • Situação Legal: A matrícula 75803 do CRI de Barueri/SP indica uma ação de execução e uma penhora exequenda. É crucial analisar a fundo o processo judicial (1033971-81.2022.8.26.0100) para entender os riscos e custos envolvidos na arrematação e eventual liberação da penhora. A dívida processual de R$ 736.670,49 deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Dívidas: Não há débitos fiscais de IPTU/Dívida Ativa registrados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.980.000,00, representando um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$3.300.000,00) e ao valor de avaliação (R$3.300.000,00). Este valor de R$1.980.000,00 é um ponto de partida atrativo para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada do processo judicial para entender a origem da execução, o valor total devido, e os procedimentos para a liberação da penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alphaville Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 3 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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