Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Freguesia (jacarepaguá) Ver leilões no Condomínio Casas Jardim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 280m², ideal para uso comercial, 1 vaga , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 280m² de área privativa e terreno de 408,28m², localizado no bairro Pechincha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel é utilizado para fins comerciais, possui penhora, arresto e indisponibilidade gravados na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente.

Características importantes:
  • Área privativa estimada, não averbada na matrícula;
  • Regularização documental necessária;
  • Imóvel com restrições judiciais;
  • Localização em bairro consolidado com potencial comercial.

Esses fatores indicam que o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e liberação das pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 802.114,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.309.992,23 e o lance inicial de R$ 802.114,14, o imóvel apresenta um desconto significativo de 39%, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores dispostos a assumir os riscos e custos de regularização.

O imóvel possui restrições judiciais (penhora, arresto e indisponibilidade), portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições para a regularização, estimando os custos e prazos envolvidos.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto já apresentado.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Providenciar a regularização documental e averbação da área privativa na matrícula;
  • Resolver as pendências judiciais para garantir a posse e a possibilidade de venda futura;
  • Considerar a utilização do imóvel para fins comerciais, aproveitando a localização no bairro Pechincha, que pode oferecer boa demanda;
  • Planejar eventuais reformas ou adaptações para aumentar o valor do imóvel;
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação.

Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização após a regularização e melhorias.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.309.992,23
Lance InicialR$ 802.114,14
Data do Leilão15/07/2025 às 10:00
Desconto39%
Área Construída280 m²
Área do Terreno408,28 m²
RestriçõesPenhora, arresto e indisponibilidade

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 802.114,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casas Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas Jardim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita