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Casa residencial com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga , Goiabal , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 88,2 m² de área construída. Localizada no Loteamento Eldorado, leilão em Macapá, esta propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 25504, registrada no 1° Ofício do Registro de Imóveis de Macapá/AP, com inscrição municipal 10170040130000.


O imóvel possui IPTU anual de R$ 516,77 e condomínio mensal de R$ 200,00. A escritura será lavrada no tabelionato escolhido pelo vendedor após a quitação integral, e todas as despesas cartorárias e impostos serão de responsabilidade do comprador. Reformas e regularizações necessárias também ficam a cargo do comprador, pois o imóvel é vendido no estado atual.


É fundamental que o comprador realize uma análise jurídica completa e visite o imóvel presencialmente para avaliar sua situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 13:30
Valor: R$ 230.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel residencial em leilão em Macapá, com 3 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 88,2 m² e está atualmente ocupado. O valor avaliado é de R$ 288.100, com lance mínimo de R$ 230.480, representando um desconto de 20%. O imóvel está em leilão com data marcada para 30/06/2025 às 13:30.

Como investidor, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, além da responsabilidade por débitos pendentes e regularizações. Portanto, o investimento deve ser planejado para a médio prazo, considerando o tempo e recursos necessários para a desocupação e eventuais reformas.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor AvaliadoR$ 288.100Utilizar como referência para análise de retorno.
Lance MínimoR$ 230.480Esperar até a 1ª praça para tentar arrematar com desconto.
OcupaçãoImóvel ocupadoPlanejar recursos para desocupação e regularização.
DespesasIPTU anual R$ 516,77; Condomínio mensal R$ 200,00Incluir no custo total do investimento.
DocumentaçãoMatrícula nº 25504, 1° Ofício de Macapá/APVerificar documentação para evitar riscos legais.

Além disso, recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e consultar um advogado para análise jurídica detalhada. O investimento pode ser vantajoso se o comprador estiver disposto a assumir a ocupação e os custos adicionais, visando valorização futura ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiabal em Macapá/AP. A região de Goiabal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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