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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 226,87m² , São Dimas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 226,87m² em um terreno de aproximadamente 450m², localizado em um bairro consolidado de casas de leilão em Piracicaba/SP. A propriedade conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a diversos ônus, incluindo alienação fiduciária e penhoras, o que requer atenção para análise jurídica detalhada antes da aquisição. A localização é estratégica, próxima a vias importantes e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 01 do 1º CRI de Piracicaba/SP, garantindo segurança documental. A presença de decretos de indisponibilidade e penhoras indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode impactar o prazo para desocupação e transferência. O valor do IPTU e demais taxas pendentes é relativamente baixo, facilitando a regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 922.543,51
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 553.526,11
Economia: R$ 369.017,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 922.543,51 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça do leilão, marcada para 07/08/2025, com encerramento às 15:00. Caso não haja arremate, a 2ª praça ocorrerá em 27/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 553.526,11, representando uma oportunidade de desconto significativo.

É recomendável realizar uma análise jurídica detalhada dos ônus e penhoras para avaliar riscos e possíveis custos adicionais. A alienação fiduciária e as penhoras indicam que o imóvel pode ter pendências que o comprador deverá assumir ou negociar.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 922.543,51
Lance 1ª PraçaR$ 922.543,51
Lance 2ª PraçaR$ 553.526,11
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data 1ª Praça07/08/2025 15:00
Data 2ª Praça27/08/2025 15:00

O investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, porém deve estar atento à concorrência e às condições legais. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação, especialmente em um bairro consolidado de casas de leilão em Piracicaba.

  • Verificar a situação jurídica detalhada antes da compra.
  • Planejar o lance inicial conforme o valor de avaliação.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Considerar custos adicionais com regularização e possíveis dívidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 922.543,51 e da 2ª praça é de R$ 553.526,11. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Dimas em Piracicaba/SP. A região de São Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Residencial Dubai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dubai em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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